BYT 3+KK  VE  VILADOMĚ,  POLERADY, Praha-východ 

05.03.2023

Nízkoenergetický byt 3+kk ve viladomě se třemi bytovými jednotkami, zastřešená terasa, zahradní domek, vlastní fotovoltaika i studna s napojením na byt.

Užitná plocha 75m2. Pozemek 232m2

PRODÁNO

  • V době drahých energií je rozumné myslet na NEZÁVISLOST
  • A právě tento byt 3+kk se zahradou ve viladomě SNÍŽÍ rodinný rozpočet o nemalé částky. 
  • 12 fotovoltaických panelů vám UŠETŘÍ až 80%  nákladů na energie. 
  • A to není všechno. V zahradním domku je vrt jako ALTERNATIVNÍ ZDROJ VODY v bytě, zajistí i dostatek vláhy vaší zahradě.
  • A to stojí za úvahu...

Bytová jednotka 3+kk, 75m2 se zahradou 183m2 ve viladomě v malebném kraji Polabské nížiny na dosah Prahy má dvě patra. V přízemí je obývací pokoj se dvěma vstupy na terasu a zahradu a kuchyňský kout, samostatná toaleta, kde je místo pro pračku i sušičku. Líbí se vám večery trávené u plápolavého ohně krbu? Komín je připravený. A samozřejmě je to další možnost snížení nákladů za vytápění v chladném období, které skvěle doplňuje fotovoltaiku.

Po dřevěném schodišti v obývacím pokoji vystoupáme blíže ke hvězdám. Designově hezké posuvné dveře zvou do soukromí dvou ložnic, kde jsou tolik potřebné vestavěné skříně. V patře je koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. 

Další velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je zastřešená terasa po celém obvodu domu se sluneční clonou. A když je opravdu velké teplo, osvěží vás mlhovač na její konstrukci. 

Zahrada orientovaná na jihozápad je do výhodného tvaru "L", je tak jen na vás, jakou energii či záměr zvolíte v které části. Užitková část pro pěstitele a část pro odpočinek s pohledem na krásu rozkvetlých květin? 

Dřevěný domek o 16m2 na zahradě, v němž je zavedená elektřina, si říká o letní kuchyň, a je dostatečně veliký pro uložení nářadí i přátel po zdařilé zahradní párty. 

K nemovitosti náleží dvě parkovací stání a sklad pod uzavřením u vstupu do viladomu.

Byt je kolaudovaný v roce 2019, postavený z Porothermu, střecha Bramac, okna plastová. V přízemí je podlahové teplovodní vytápění, v patře radiátory, TUV - bojler. Rozvod internetu je v každé místnosti, včetně zahrady. PENB - B velmi úsporný

 

fotogalerie

půdorysy

Polerady

Polerady jsou malebnou obcí v Polabské nížině, která se rozvíjí do podoby příměstského bydlení přírodě na dosah. Je zde nová mateřská školka, dětské i workoutové hřiště, a jako v každé obci si i tady zahrajete fotbal. A samozřejmě nejen potraviny, ale i známé řeznictví. 

V obci působí spolek "Pro Polerady". Toto místní občanské sdružení má ve svém programu hlavně pořádání kulturních, sportovních a společenských akcí pro děti i dospělé, zvelebení obce a jejího okolí a spolupráci s ostatními spolky v obci i okolí. Ujali se tradičních akcí v obci, které aktivně doplňují o nové aktivity, zaměřené převážně pro nejmenší občany. V Poleradech to prostě žije!

okolí nemovitosti

Na své si zde přijdou milovníci cyklistiky, pěších tůr, procházek podél Labe, či snad dáváte přednost in-line bruslím? Na brandýsko-kostelecké in-line trase, vzdálené od domu 4km nazouváte!

Každého milovníka vodních sportů nadchnou přírodní pískovcová koupaliště v blízkém okolí. Vyberte si: 

  • Jezero Lhota
  • Jezero Konětopy
  • Jezero Ovčáry
  • Proboštská jezera

Blízkost významnou historií opředeného dvouměstí Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, kde je mnoho významných památek, je další přidanou hodnotou. Pořádá se zde mnoho kulturních akcí a vyberou si děti i dospělí. 

A nakoupíte v Penny marketu, Tescu, Bille, Lidlu, Kauflandu. 

V dosahu vašeho nového domova je veškerá infrastruktura pro spokojený život. Plný aktivit, jaké si jen přejete. 


doprava

V Praze, ať už v práci, či za nákupy nebo kulturou, jste z Polerad opravdu za malou chvíli. Nejbližší stanice metra Letňany je 15 minut autem. V OC Letňany jste za 18 minut a na Černém mostě za 20minut. V centru nádherného, historií opředeného města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav dojedete na kole za 20 minut, nebo pohodlněji 7 minut autem.

umístění nemovitosti