RODINNÝ DŮM PRAHA 9 - ÚJEZD NAD LESY

13.12.2023

Prodej rodinného domu 4+1, na klidném místě, s velkou vstupní halou, oddělenou kuchyní, saunou. Garáž, krb na terase, dva zahradní domky. Blízkost Klánovického lesa, veškerá infrastrukura.

Užitná plocha 141 m2, pozemek 410 m2

PRODÁNO

Újezd nad Lesy je malebná lokalita v Praze 9, která je přívětivou kombinací klidného venkovského života a výhod života ve velkoměstě. Pokud tedy hledáte nový domov pro svoji rodinu, tak Vás jistě potěší, že tady je vše na dosah - školy, školky, obchody, lékaři. Zároveň je tato oblast známá pro své zachovalé přírodní scenérie, mnoha možnosti sportovního vyžití i přátelskou komunitu. Propojuje se zde moderní bydlení s tradicí, vytvářející ideální prostředí pro rodiny.

popis domu

Zděný rodinný dům je o velikosti 4+1, podlahové ploše 186m2, na pozemku 410m2.

Hned při vstupu vás přivítá nezvykle prostorná vstupní chodba, která je ideálním místem pro setkávání i vítání hostů.

Samostatná kuchyně v přízemí s přilehlou spižírnou je místem, kde se vaše rodina bude scházet a sdílet nezapomenutelné chvíle. Moderní vybavení kuchyně zaručuje praktičnost a pohodlí při přípravě každodenních jídel.

I prostorný obývací pokoj, spojený s východem na terasu, vytváří ideální místo pro odpočinek a rodinná setkání. Terasa s krbem pak představuje místo, kde můžete trávit romantické večery s blízkými, nebo prostě jen relaxovat.

V prvním patře domu jsou tři prostorné pokoje, poskytují dostatek soukromí a klidu pro každého člena rodiny. Jistě zde využijete i úložné místo. Balkon se těší na osázení kvetoucími květinami.

V jednom z pokojů je vytvořená wellness místnost se saunou. Saunování přinese do vaší rodiny prvky podporující zdraví i duševní pohodu, má pozitivní vliv na krevní oběh, zvýšení imunity i celkovou kondici. Nemluvě o relaxaci po náročném pracovním dni.

Zahrada je veliká tak akorát, vybízí k relaxaci a aktivitám pro celou rodinu. Je i ideálním místem pro umístění bazénu, kde se mohou děti a dospělí osvěžit během teplých letních dnů. A pro uložení zahradních potřeb využijete hned dva zahradní domky.

Součástí domu je také garáž, která poskytuje praktický a bezpečný prostor pro uložení různých, třeba sezonních věcí.

Tento dům je nadstandardně udržovaný, bez potřeby investic, s mnoha uložnými prostory, jak v domě, tak na zahradě.

videoprohlídka

půdorysy a technická specifikace

Zděný rodinný dům byl postavený v roce 2009,
nadstandardně udržovaný,
elektronické zabezpečovací zařízení,
elektrický krb v obývacím pokoji,
infrasauna ve wellness místnosti v 2NP,
samostatná toaleta s umyvadlem v přízemí,
plnohodnotná koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem v patře,
kuchyň vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnou myčkou, troubou a varnou deskou,
plastová dvoukomorová euro okna,
plovoucí podlahy, dlažba,
v 2NP přiznaná velmi dobře působící dřevěná střešní konstrukce ve wellness místnosti,
IT rozvody v každé místnosti,
dřevěné schody do patra,
dva zahradní domky pro uskladnění zahradních potřeb,
vytápění i ohřev TUV plynem,
PENB v přípravě.

1NP

vstupní hala 11m2

samostatná toaleta 1,75m2

obývací pokoj 27m2

kuchyň 15m2

spižírna 1,4m2

garáž 19m2

2NP

ložnice 16m2

pokoj 12m2

pokoj 21m2

chodba 11m2

balkon 2m2

Újezd nad Lesy

Újezd nad Lesy, byť je to městská část Prahy, žije sousedskými vztahy. A to se v Praze jen tak nevidí! Pořádají se zde kulturní i sportovní akce a vyberou si dospělí i děti. V blízkém okolí nemovitosti jsou školky, škola, workoutová hřiště, obchody. A budete-li mít chuť si zajít na dobré jídlo, či posedět večer s přáteli v prostředí příjemné restaurace, bude vám nějakou dobu trvat, než si vyberete "tu svojí".

Újezd nad Lesy, je dobré místo pro život. Je zde veškerá infrastruktura pro pohodlný život, přidanou hodnotou je blízkost přírody, milé sousedské vztahy a mnoho aktivit pořádaných městskou částí. A pokud ani to vám nebude stačit, v centru Prahy z Klánovického nádraží jste vlakem za 20 minut. Stejných 20minut vám potrvá cesta autobusem na Černý most, kde je stanice metra B.

příroda na dosah ruky

Milovníky přírody, procházek, cyklistiky, či obdivovatele tajemných zákoutí poteší blízkost Klánovického lesa, který je doslova za rohem. Je vyhledávanou pražskou přírodní lokalitou a nejrozsáhlejším souvislým lesním komplexem na území Prahy. Lesem prochází několik značených turistických stezek a jsou zde dva cyklistické okruhy. Nejen děti se pobaví naučnou stezkou "Klánovickým lesem", která má 17 zastávek a její délka je 12,5 km. Začátek a konec naučné stezky je u železniční zastávky Praha-Klánovice.

Les je součástí přírodního parku Klánovice-Čihadla. Na jeho území se nachází přírodní rezervace Klánovický les ‒ Cyrilov a přírodní památka Prameniště Blatovského potoka.