RODINNÝ DŮM PŘEDBOJ PRAHA VÝCHOD

06.02.2024

Prodej moderní novostavby 5kk z roku 2021.


Krb. Dvě koupelny. Velká terasa v patře. Předokenní žaluzie. Garáž. Bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem. Zavlažovací systém. Osvětlení zahrady. 

Celková užitná plocha 188 m2, pozemek 726 m2

PRODÁNO

Obec Předboj situovaná v okrese Praze-Východ láká svým idylickým prostředím, moderním šarmem nových rodinných domů a dobrou dostupností Prahy. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné prostředí s přátelskou komunitou, chtějí žít v blízkostí přírody s možnostmi outdoorových aktivit,  ale zároveň si uchovat spojení s městským životem. V Předboji je také známý Yard Resort Golf Club.

MODERNÍ DESING, KVALITNÍ MATERIÁLY, KOMFORT.

To jsou atributy, které vystihují tento impozantní dům.

Na nové majitele se těší novostavba zděného rodinného dům z roku 2021 o velikosti 5kk, celkové užitné ploše 188 m2, na pozemku 726 m2.  

Interiéry i exteriér domu byly navrženy s důrazem na detail a moderní design reflektující současný požadavek na komfortní bydlení, které zjemňuje použití přírodních materiálů. 

Již při vstupu do prostorné vstupní haly ucítíte atmosféru elegance a pohodlí. V přízemí je kromě moderní koupelny se sprchovým koutem také pokoj, který využijete jako hostinský, nebo třeba jako pracovnu, technická místnost s místem na pračku, sušičku i domáci drogerii, a další uzavřený úložný prostor pod schody. 

Elegantní atmosféru přízemí dolaďuje dlažba v designu mramoru a kvalitní dveře do jednotlivých místností. 

Ze vstupní haly vedou dřevem obložené schody do patra. Nebude vás tedy rušit pohyb v obývacím pokoji. Schodiště je osvětlené příjemným bodovým světlem, zaujme Vás i moderně laděné skleněné zábradlí. 

V obývacím prostoru o Vaši pozornost stojí velká moderní kuchyň s ostrůvkem a věstavěnými spotřebiči. Jídelní část, kam se pohodlně vejde stůl pro velkou rodinu a navazující obývací pokoj s elegantní krbem vytváří ideální místo pro odpočinek a rodinná setkání. 

Celá místnost je příjemně prosvětlená francouzskými okny s elektricky ovladatelnými předokenními žaluziemi. Východ na zastřešenou terasu je jak z kuchyňské, tak obývací části.

Elegantní koupelna v patře  s rohovou vanou, velkým zrcadlem a obkladem v designu mramoru zve k relaxaci po náročném pracovním dni. Je zde i možnost umístit další pračku. A jeden z výstupů na velkou terasu v patře, který vyzývá k osázení rostlinami.

V  patře domu jsou i tři prostorné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a klidu pro každého člena rodiny. Ze dvou pokojů je výstup na terasu.

I patře jsou ve všech oknech elektricky ovladatelné předokenní žaluzie.

Rozvod internetu je v každé místnosti domu. 

Zahrada je ideálním místem k relaxaci a aktivitám pro celou rodinu. Těší se na nové majitele, kteří jí osadí  a doladí barvami i zahradními prvky podle svých představ. Uvítáte zastřešený bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem, které významně prodlouží koupací sezónu. A relaxaci s rodinou či přáteli si dopřejete na prostorné terase.

Garáž, která je součástí domu, poskytuje praktický a bezpečný prostor.


videoprohlídka



fotogalerie



půdorysy a technická specifikace


  • Zděný rodinný dům postavený v roce 2021, 
  • nadstandardní použité materiály
  • elektronické zabezpečovací zařízení
  • elektricky ovladatelné předokenní žaluzie ve všech oknech domu
  • podlahové vytápění
  • dvoustranný krb v obývacím pokoji, 
  • kvalitní dlažba v designu mramoru,
  • dřevěná plovoucí podlaha,
  • samostatná koupelna v přízemí, 
  • kuchyň vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči,
  • dřevěné schody do patra,
  • elegantní koupelna s rohovou vanou v patře, 
  • výstupy na terasu v patře ze dvou pokojů i koupelny,
  • IT rozvody v každé místnosti,
  • PENB B

1NP

vstupní hala                                                          12,1 m2

koupelna                                                                3,8 m2

obývací pokoj/kuchyň, jídelna                      42,2 m2

pokoj                                                                     12,8 m2

technická místnost                                             3,1 m2

spíž                                                                          2,2 m2

garáž                                                                     19,2 m2

2NP

ložnice                                  22,6 m2

pokoj                                     18,4 m2

pokoj                                     14,6 m2

chodba                                 10,9 m2

koupelna                               8,8 m2

terasa                                    17,8 m2


Předboj


Předboj je malebnou, moderně rozvíjející se obcí v okresu Praha východ. Její výhodou je spojení s hlavním městem, zároveň si však uchovává klid a pohodu venkovského prostředí. Předboj poskytuje základní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, mateřské školy a dalších služeb, které pro obyvatele zajišťují pohodlný životní styl. Hrajete-li golf, pak vás potěší, že v Předboji je také známý Yard Resort s golfovým hřištěm i restaurací na krásném místě poblíž romantického rybníka.


umístění nemovitosti